С января 2016 года произошли изменения в проведении некоторых сделок. Ранее государство разрешало проводить сделки купли-продажи в простой письменной форме любых объектов недвижимости. В Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» были внесены изменения. Теперь есть ряд сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. Таковыми являются:
1. Сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (не участнику общей долевой собственности);
2. Сделки по продаже земельной доли;
3. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
4. Соглашение о разделе имущества супругов и т.д.
В связи с изменениями в законодательстве, теперь при сделках с недвижимостью, собственником которой является несовершеннолетнее лицо, нужно будет пройти три инстанции: органы опеки и попечительства, которые дают разрешение на сделку, нотариат, а также процедуру регистрации в Росреестре.
При этом изменился и срок регистрации сделки. При обычной сделке регистрация в Росреестре осуществлялась в течение 10 рабочих дней, а при нотариальной - 3 дней. Сейчас этот срок при обращении клиентов в Росреестр сокращается до 3 дней, а при подаче документов нотариусом в электронном виде – до 1 дня.
Эти меры направлены на то, чтобы сделки были более безопасными.
По всем интересующим Вас вопросам обращайтесь в отделение опеки и попечительства БУ РА «Управление социальной поддержки населения города Горно-Алтайска»
по адресу: г. Горно-Алтайск, ул. Чаптынова, д.20.
контактный телефон (факс): 2-14-07.
